Un cabinet né d’une conviction : l’évaluation doit être indépendante
J’ai fondé Laurent Expertises en 2021 avec une idée simple. Lorsqu’une famille, un chef d’entreprise ou un investisseur a besoin de connaître la valeur d’un bien, il doit pouvoir compter sur un avis neutre. Un avis qui ne dépend ni d’une vente à conclure, ni d’une commission à percevoir.
Mon cabinet est une entreprise individuelle. Je n’ai pas d’agence, je ne vends pas de biens et je ne suis liée à aucun réseau commercial. Cette indépendance totale est le cœur de mon métier. Elle me permet de vous dire la valeur réelle de votre bien, même lorsqu’elle n’est pas celle que vous espériez.
C’est aussi ce qui distingue une expertise d’une simple estimation. Si vous hésitez entre les deux, je vous explique les différences dans mon article expert immobilier ou agent immobilier.
Mon parcours : droit, patrimoine et chiffres
Une double formation juridique et patrimoniale
Je suis diplômée en gestion de patrimoine immobilier et en droit immobilier. Cette double formation m’aide à lire un bien dans toutes ses dimensions : son état, son marché, mais aussi son cadre juridique. Un bail en cours, une servitude, un règlement de copropriété ou une indivision peuvent peser sur une valeur. Je sais les repérer et en tenir compte.
J’ai complété ce parcours par une spécialisation en mathématiques financières. Elle m’est précieuse pour les méthodes par le revenu, par exemple lorsqu’il s’agit d’évaluer un immeuble de rapport ou un local commercial loué.
Une solide expérience bancaire
Avant de créer mon cabinet, j’ai travaillé pour une banque parisienne. Elle me confiait l’évaluation d’environ 250 biens par an. Des appartements, des maisons, des immeubles, des locaux professionnels : cette pratique intensive m’a appris la rigueur, la régularité et l’exigence de justification qu’attendent les établissements financiers.
Aujourd’hui, j’applique cette même exigence à chaque dossier, qu’il s’agisse d’une maison familiale à partager ou d’un patrimoine professionnel à arbitrer.
Une experte certifiée TEGOVA
Je suis certifiée TEGOVA. TEGOVA (The European Group of Valuers' Associations) regroupe des associations d’experts en évaluation à l’échelle européenne. Elle publie les normes européennes d’évaluation, les European Valuation Standards.
Concrètement, cette certification vous garantit trois choses :
- des méthodes reconnues et appliquées de façon cohérente ;
- un cadre déontologique exigeant, fondé sur l’indépendance et l’impartialité ;
- une formation continue pour rester à jour des pratiques et des évolutions du marché.
Pour en savoir plus, vous pouvez lire mon article consacré à la certification TEGOVA.
Mes valeurs de travail
L’écoute avant tout
Chaque expertise commence par une conversation. Je prends le temps de comprendre votre situation, vos questions et vos contraintes. Une succession, une séparation ou un projet d’investissement ne se vivent pas de la même façon. Mon rôle est aussi de vous rassurer et de rendre les choses claires.
La rigueur et la transparence
Je suis une méthode d’expertise en quatre étapes, structurée et normée. Chaque conclusion de mon rapport est expliquée et justifiée. Vous savez d’où vient la valeur retenue et sur quels éléments elle repose.
La clarté
J’écris pour être comprise. Mes rapports sont détaillés, mais lisibles. Et je vous les remets en prenant le temps de les commenter de vive voix, pour que vous puissiez poser toutes vos questions.
Une interlocutrice unique
Du premier échange à la remise du rapport, c’est moi qui suis votre dossier. Pas d’intermédiaire, pas de relais : vous savez à qui vous adresser.
Deux bureaux au plus près de vous
Thonon-les-Bains, au cœur du Chablais
Mon bureau principal se trouve au 11 avenue Saint-François-de-Sales, à Thonon-les-Bains, au sein de l’espace partagé « La Coloc ». De là, j’interviens dans tout le Chablais, à Évian, dans le Bas et le Haut-Chablais, et sur les rives du Léman.
Archamps, tournée vers le bassin genevois
Depuis 2025, j’ai ouvert une antenne à Archamps, dans le Genevois français. Elle est pensée pour les résidents suisses qui investissent en France, pour les frontaliers et pour les propriétaires du bassin genevois : Annemasse, Saint-Julien-en-Genevois et les communes voisines.
Vous trouverez le détail de mon territoire d’intervention sur la page zones couvertes en Haute-Savoie.
Une clientèle variée, une même exigence
Je travaille pour des particuliers et des familles, des PME, des investisseurs, des artisans et des professions libérales. Je suis aussi sollicitée par des notaires, des avocats et des banques, qui ont besoin d’un rapport solide et argumenté.
Les biens que j’évalue sont tout aussi variés : appartements, maisons, immeubles de rapport, locaux commerciaux et professionnels, terrains à bâtir, mais aussi biens mixtes ou atypiques comme les chalets, les hôtels ou les corps de ferme. Vous pouvez découvrir l’ensemble de mes expertises immobilières.
Parlons de votre projet
Vous avez une question sur la valeur d’un bien en Haute-Savoie ? Le plus simple est d’en discuter. Je vous écoute, je vous explique ce qu’une expertise peut vous apporter et je vous adresse une proposition claire avant toute intervention. Vous pouvez me joindre par téléphone ou via la page contact.